Certificat PEB · EPC — Wallonie, Bruxelles, Flandre
Vente, location ou crédit : le certificat PEB est obligatoire. Comparez les tarifs, recevez un devis gratuit et un certificateur agréé passe chez vous.
- Certificateurs agréés
- Devis gratuit, sans engagement
- Valable 10 ans
01 · Quand est-il obligatoire ?
Trois moments, une seule lettre.
Vous vendez
Le certificat doit exister dès la mise en vente : sa classe figure dans l'annonce, sinon amende.
Vous louez
Obligatoire avant la signature du bail. À Bruxelles, une classe F ou G — ou l'absence de certificat — bloque l'indexation du loyer.
Vous achetez ou empruntez
La banque regarde la lettre : elle pèse sur le taux du crédit et sur les travaux imposés après l'achat.
Analyse thermique
Ce que le certificateur
voit chez vous.
Isolation, châssis, chauffage, ventilation : chaque relevé fait bouger la lettre. Celle-ci n'est qu'un exemple, la vôtre se mesure sur place.
02 · L'échelle
De A à G,
sept niveaux de chaleur perdue.
La lettre traduit la consommation théorique d'énergie primaire par m² et par an. Ordres de grandeur indicatifs, variables selon la région.
03 · Tarifs
Une fourchette honnête, confirmée avant la visite.
Appartement
1 à 3 chambres
Prix exact confirmé par le certificateur
Demander un devisFourchettes indicatives TVAC, tarifs non réglementés. Le prix exact dépend de la région, de la surface, du nombre de façades et du déplacement : le certificateur vous le confirme avant la visite.
04 · Trois régions
Mêmes lettres, règles différentes.
Wallonie
Certificat PEBRénover après l'achat dès 2028
Calendrier reporté : à partir de 2028, l'acheteur d'un bien E, F ou G devra atteindre le label D dans les 5 ans. En 2030, tous les logements devront avoir un certificat valide.
Bruxelles
Certificat PEBPas de bon label, pas d'indexation
Depuis octobre 2022, un logement en F ou G — ou sans certificat — ne peut pas voir son loyer indexé. Une règle toujours en vigueur.
Flandre
EPCRénovation obligatoire en 6 ans
La renovatieplicht impose à l'acheteur d'un bien énergivore d'atteindre le label imposé dans les 6 ans qui suivent l'acte.
05 · Comment ça marche
Trois étapes, zéro paperasse.
Votre demande
2 minType de bien, adresse, délai souhaité. Deux minutes, sans engagement.
La visite
~1 hUn certificateur agréé relève isolation, châssis, chauffage et ventilation sur place.
Votre certificat
Valable 10 ansEncodé dans le logiciel officiel, enregistré dans la base régionale, envoyé en PDF.
communes couvertes
régions, un seul formulaire
de validité
pour demander un devis
06 · Questions fréquentes
Avant de réserver.
Comptez en général entre 120 et 200 € TVAC pour un studio, 150 et 250 € pour un appartement, 200 et 340 € pour une maison. Les tarifs ne sont pas réglementés : ils varient selon la région, la surface, le nombre de façades et le déplacement. Le certificateur vous confirme le prix exact avant la visite.
Environ une heure pour un appartement, un peu plus pour une maison. Le certificateur doit accéder à toutes les pièces, aux combles, à la chaudière et aux châssis.
Un certificat PEB est valable 10 ans, sauf si des travaux modifient la performance du bien. Vous pouvez en vérifier l'existence dans le registre régional.
La classe énergétique doit figurer dans l'annonce dès la mise en vente. Sans certificat, vous vous exposez à une amende régionale et à un blocage chez le notaire.
Prêt pour le scan